A.土地一二胎貸款最簡單的分辨方式就是在於「這塊土地拿去抵押貸款幾次」。 在土地權狀尚未有抵押權設定時也就是無負債的情況下做第一次貸款，就是土地一胎。若這塊土地已經有負債做了抵押權設定想要再去借一次錢，那就是土地二胎貸款。

A.申請． 撥打專線或加ＬＩＮＥ免費諮詢。
估價． 評估貸款資額，規劃貸款專案。
審核．整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。
設定． 向客戶說明貸款專案，準備撥款文件。
撥款． 手續完成！ 立即撥款運用資金。

A.只要五個步驟就可以快速申辦土地二胎貸款，只要您有農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地等均可，只要您土地不動產價值足夠，放款額度沒上限，皆可快速放款。

可搭配分期融資額度，彈性還款，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用。

年齡無上限。負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。土地二胎貸款 利率只要1%起，每個客戶條件貸款成數都不相同，需依實際狀況評估!

A.
項目： 土地二胎
貸款利率: 1~3%(月息)
還款年限： 不限 隨借隨還不綁約
辦理時間： 1~3天(含鑑價及設定撥款時間)
貸款額度 ：無上限，最高可達土地鑑價90％以上。
還款方式 ：
1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
年齡限制： 18-65歲
土地限制 ：農地、建地 、田地 、旱地、養殖用地、工業用地、持分地、重劃地均可
申貸難易度： 土地有殘值即可，負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理，免徵信、免保人。免費估貸、快速放款，沒有區域限制，全省皆可辦理
申貸費用： 服務費、代書費、規費

A.土地的市值
前順位借款金額
土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目
土地增值稅
其他的國家欠稅
土地二胎可以貸款的額度大概是土地估價x貸款成數-前順位的借款金額-稅金=可借的金額

放款單位對風險的接受度也是決定貸款成數的重要因素，各有各的評估方式，貸款成數是80%到100%都是有人在承作的。

A.土地二胎貸款額度：依土地鑑價金額為主 10萬以上

貸款年限：無綁還款期限 隨時都可以還，也有本利還的方案，依申貸人的需求規劃
貸款利率：月息1~3分。
相關事項：分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金(還款金額最低以萬元為單位)。

A.申請:撥打專線或免費諮詢專線0908657830。
估價:我們的代書鑑價人員將針對物件，基於該筆土地的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。（1個小時內馬上核貸）
審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。
對保:如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要地主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。
設定:對保完成後會送地政事務所進行設定。
撥款:簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。

A.
1.所有權狀正本。
2.身分證正本。
3.印鑑證明&印鑑章。
4.土地一胎貸款餘額。
5.銀行存褶封面影本(撥款用)。

A.1.銀行調謄本估價時只要看到他項權利有民間私設的存在時銀行就無法貸款。
2.已經借貸的成數已經過高，沒有轉貸的空間，有些案件是銀行一胎貸款加上民間二胎貸款通常已經到達土地市價的6~7成了，要進行轉貸的機會就不高了。通常銀行土地貸款成數一般最高是7成也是要看地點及物件狀況。
3.銀行在抵押權設定上最多設定到第二順位，通常不會設定到第三順位，前一、二胎的貸款成數比較低或是個人條件非常的好才有可能。

A.在信用狀況是良好下

1.先估價:先提供勞保異動明細、薪轉存摺內頁半年加封面、收入證明、在職證明（以上其一或二）、土地所有權狀影本及土地貸款最近一年繳款明細給我們，我們請銀行人員估可貸的金額。計算銀行核貸金額是否超過目前土地負債。如果額度不足視狀況提供保人擔保。
2.代償:銀行願意貸款的金額如果超過前一、二胎的貸款金額時，貸款通會先行代償這筆資金辦理塗銷土地民間抵押權設定，謄本上的他項設定就只剩銀行的貸款設定。如果你有資金可以先行代償可自己先進行清償民間二胎及塗銷土地民間抵押權設定加速轉貸的進行。
3.正式送件:銀行土地貸款順利過件，再把貸款後的資金還給金主。
因過程中已解除民間私設且已代償一筆資金出去這樣子民間二胎轉銀行的案件風險比較高，許多代辦公司或是民間代書是不承作的。貸款通擁有20多年貸款經驗專業處理經驗誠心協助委託人解套。

土地二胎流程詳細解說公開透明讓您了解相關事項，手續簡便，立即放款，合法利息，也讓您輕鬆彈性還款無負擔。